Организатор аукциона – Администрация Рыбасовского сельского поселения Сальского района.

Решение о проведении аукциона: Решение собрания депутатов Рыбасовского сельского поселения от 09.07.2021г. № 208 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка расположенного на территории Рыбасовского сельского поселения»

Уполномоченный орган на проведение аукциона – Администрация Рыбасовского сельского поселения Сальского района.

Состав участников аукциона: лот №1 – аукцион является открытым по составу участников.

Место, дата и время проведения аукциона: «09» сентября 2021 года в 14 час. 00 минут по адресу: Ростовская область, х. Маяк, ул. Бедрика, 2а, кабинет № 2 (2 этаж) в здании Администрации Рыбасовского сельского поселения Сальского района.

Предмет аукциона:

Лот № 1 Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600014 с условным центром в х. Маяк, отделение 1, поле 1г., площадью 280000 кв.м., кадастровый номер 61:34:00600014:1352, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Земельный участок свободен от строений и сооружений. Публичными сервитутами не обременен, ограничения в использовании отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 1764000 руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 52920 руб. 00 коп.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 20% от начальной цены предмета аукциона – 352800 руб. 00 коп.

Для участия в аукционе необходимо оплатить задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона на реквизиты:

Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Рыбасовского сельского поселения, л/с 05583101810, к/с 03232643606504425800 ), ИНН 6153023694, КПП 615301001, р/с 40102810845370000050, БАНК: Отделение Ростов – на – Дону Банка России// УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, БИК 016015102, ОКТМО 606504442, КБК 95111406013050000430, Назначение платежа: «задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка (указать адрес земельного участка)».

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток заявителя, не допущенного к участию в аукционе, подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем (в письменном виде) до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата и время начала приема заявок – «07» августа 2021 г. с 10:00 часов.

Дата и время окончания приема заявок – «06» сентября 2021 г. в 10:00 часов.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе - «07» сентября 2021 г. в 10:00 часов.

Заявки на участие в аукционе принимаются в письменном виде по адресу: Ростовская область, х. Маяк, ул. Бедрика, 2а, кабинет № 2 (2 этаж) в здании Администрации Рыбасовского сельского поселения Сальского района. тел. (86372) 4-61-72.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе, с указанием и банковских реквизитов счета для возврата задатка. Форма заявки размещена на официальном сайте Администрации Рыбасовского сельского поселения Сальского района http://ribasovskaya-adm.ru/ .

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий или представления недостоверных сведений;

2) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

4) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;

5) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня рассмотрения заявок на участие в аукционе (подписания протокола рассмотрения заявок).

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (далее - цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения цены на «шаг аукциона».

Подведение итогов аукциона осуществляется 09.09.2021 в здании Администрации Рыбасовского сельского поселения Сальского района, кабинет № 4 (2 этаж).

Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, договор купли-продажи земельного участка заключается с заявителем по начальной цене предмета аукциона.

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона размещает извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Торги признаются не состоявшимися в случае, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Электронный адрес официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте Администрации Рыбасовского сельского поселения Сальского района http://ribasovskaya-adm.ru/ и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

Ознакомление с земельными участками на местности проводится самостоятельно.

 

Заявка № ______

 

на участие в открытом аукционе _______20____ по продаже земельного участка

от _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ф.и.о. физического лица)

Телефон _______________________________, адрес эл. почты ________________________

Изучив данные информационного сообщения о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка расположенного по адресу Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600014 с условным центром в х. Маяк, отделение 1, поле 1г.,кадастровый номер 61:34:00600014:1352

 

 

 

площадью 28000 кв.м., и ознакомившись с условиями аукциона я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, согласен участвовать в данном аукционе.

1. Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона.

2. Настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона подписанным сторонами, являются основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка. Договор подлежит заключению в течение десяти дней со дня направления проекта договора купли-продажи.

3. С правилами проведения аукциона ознакомлен и согласен.

4. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания в установленные сроки протокола о результатах аукциона или от оплаты объекта аукциона, сумма внесенного мною задатка мне не возвращается.

5. Обязуюсь в случае моей победы на аукционе заключить с Продавцом договор купли-продажи и уплатить цену, установившуюся по результатам аукциона в сроки, определяемые договором купли-продажи, а также соблюдать условия, определенные договором купли-продажи земельного участка по отношению к дальнейшему использованию объекта аукциона.

 

6. Адрес участника торгов:______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

 

Паспорт: серия __________ № ___________ выдан __________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

7. Платежные реквизиты участника торгов, счет в банке: ___________________________

 

_____________________________________________________________________________

8. ___________________________________________________________________________

 

(Ф.И.О., должность уполномоченного лица, номер доверенности)

 

Претендент, представитель претендента дает согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

 

Сдано _____________________ « » _________20__ г.

( подпись)

 

Принято: Администрацией Рыбасовского сельского поселения Сальского района

 

« ______» ______________20__ г. Время подачи заявки:_____________________

 

Пакет документов для Юридических лиц:

1. Заявка (в 2-х экземплярах);

2. Копия квитанции об оплате или платежного поручения (заверенная организацией);

3. Копия паспорта (в том числе представите по доверенности);

4. Доверенность заверенная нотариально (для юр. лиц – организацией);

5. ИНН, ОГРН (заверенные нотариально) не обязательно;

6. Приказ о назначении на должность директора (заверенный организацией);

7. Устав (прошит и заверен организацией);

8. Протокол собрания (копия заверенная организацией);

9. Реквизиты (заверенные организацией).

 

На каждый участок – один пакет документов.

10 участков – 10 пакетов документов.

 

 

Для физических лиц пакет документов:

1. Копия паспорта заявителя;

2. Копия доверенности (если есть и копия паспорта доверенного);

3. Заявка (в 2-х экз.);

4. Копия сберкнижки или распечатки из банка для рублевых переводов.

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Муниципальное образование «Рыбасовское сельское поселение», в лице главы Администрации Рыбасовского сельского поселения Неберикутина Алексея Павловича, действующего на основании Устава муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение», именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и ФИО, именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность, в соответствии с протоколом от… №…, земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:34:0600014:1352, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600014 с условным центром в х. Маяк, отделение №1, поле 1г, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 280000 кв. м.

1.2. Участок свободен от строений и зеленых насаждений.

 

2. Цена по договору

2.1. Цена продаваемого по настоящему договору земельного участка, на основании протокола от … № …, составляет – ….. рублей .. копеек. Цена договора является окончательной и изменению не подлежит.

 

3. Обязательства и ответственность сторон

3.1. «Продавец» обязуется продать по настоящему договору земельный участок, свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц, за исключением сервитутов и ограничений.

3.2. «Покупатель» обязуется в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего Договора перевести оплату на расчетный счет УФК по Ростовской области (Администрация Рыбасовского сельского поселения), ИНН 6153023694, КПП 615301001, р/с 03231643606504425800, Банк: Отделение Ростов – на – Дону Банка России// УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, БИК 016015102, ОКТМО 60650442, код 951 1 14 06025 10 0000 430 – Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

3.3. «Покупатель» осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом использования земель и принимает на себя ответственность за соблюдение земельного законодательства Российской Федерации.

3.4. Настоящий договор носит силу приемо - передаточного акта.

3.5. За просрочку платежа, предусмотренного в п.3 настоящего договора, «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пеню в размере 0,5% от цены земельного участка за каждый день просрочки.

 

4. Антикоррупционная оговорка.

4.1. Покупателю известно о том, что Продавец ведет антикоррупционную политику и развивает не допускающуюся коррупционных проявлений культуру.

4.2. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Покупатель и Продавец, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

4.3. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Продавец и Покупатель, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего Договора законодательством, как получение взятки, коммерчески подкуп, злоупотребление полномочиями, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем.

4.4. Продавец и Покупатель отказываются от стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его стороны (Продавец и Покупатель).

4.5. Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его стороны (Продавец и Покупатель), понимаются:

- предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами;

- предоставление каких-либо гарантий;

- ускорение существующих процедур;

- иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Продавцом и Покупателем.

4.6. В случае возникновения у Продавца и Покупателя подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела, Продавец и/ или Покупатель обязуются уведомить другую сторону в письменной форме. После письменного уведомления, Продавец и/ или Покупатель имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

4.7. В письменном уведомлении Продавец и/ или Покупатель обязан сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основания предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела Продавец и/ или Покупатель, его аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

4.8. В случае нарушения Продавец и/или Покупатель обязательств воздерживаться от запрещенных в разделе 3 Договора действий и/или неполучении другой стороной в установленный законодательством срок подтверждения не произошло или не произойдет, Продавец или Покупатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении, Сторона, по чей инициативе был расторгнут настоящий Договор в соответствии с положениями настоящего раздела, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения».

4.9. Стороны соглашения обязуются принимать меры по предупреждению коррупции, указанные в статье 13 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

4.10. При исполнении своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны не осуществляют действия, квалифицируемые как коррупция в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

 

 

5. Рассмотрение споров

 

5.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Заключительные положения

 

6.1. Договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе и вступает в силу с даты его регистрации.

6.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Адреса и реквизиты сторон

 

«Продавец»     ________________________ ФИО   «______»______________20___ г. м.п.

«Покупатель»     _____________________ ФИО   "______"_____________20___ г.

 

Образец доверенности